F145 | Firmeza
Cliente: Promotor Imobiliário
Área: 411,02 m2
Equipa: Eng Armanda Santos, Adesus Lda
Construção: a definir
Contratualização: 2024
[Em licenciamento]
A proposta de Reabilitação de um edifício para a Rua da Firmeza parte de uma leitura precisa da morfologia urbana envolvente. O edifício existente, com um piso recuado em desarmonia com a cércea vizinha, é reformulado através da regularização do volume, garantindo a continuidade do alinhamento da fachada com os edifícios adjacentes.
Este gesto permite não apenas a ampliação da área útil, mas também uma melhoria significativa na leitura da frente urbana. O novo volume integra-se formalmente no tecido pré-existente, com uma linguagem discreta e coerente.
A intervenção é contida: respeita a escala da rua, recupera a identidade do edifício original e actualiza a sua funcionalidade sem recorrer a soluções de ruptura. O esquiço evidencia esta estratégia — um exercício de afinação volumétrica e de integração construtiva com impacto directo na qualidade habitacional e na valorização do activo.
A Matéria do Tempo: reabilitar
Reabilitar como um processo
Neste projeto, o tempo é a matéria-prima. As paredes de tabique são revalorizadas como elemento estrutural. A madeira antiga — envelhecida, mas não vencida — é recuperada com técnicas de reforço que respeitam o seu comportamento original.
Mais do que restaurar, trata-se de reconectar: com o saber-fazer de outras épocas, com a materialidade honesta, com o carácter que se constrói camada a camada.
Cada vigota, cada parede, cada vão, carrega uma história — e cada história ganha espaço para continuar.
A sua rotina, o nosso desenho
Espaços funcionais, com foco na adaptabilidade
A proposta interior foi pensada para responder à diversidade de estilos de vida urbanos, com tipologias T0, T1 e T2 Duplex organizadas de forma eficiente, clara e funcional. Cada unidade contempla soluções flexíveis que permitem acomodar desde ocupações individuais a habitação para casais ou profissionais em regime temporário.
A cozinha, elemento central na organização doméstica contemporânea, foi desenhada com possibilidade de integração ou isolamento, por meio de sistemas de painéis ocultos. Esta abordagem permite uma leitura fluida dos espaços de estar, promovendo versatilidade sem comprometer a organização funcional.
A materialidade privilegia acabamentos naturais e duráveis: pavimento em madeira clara, superfícies contínuas e soluções de iluminação embutida reforçam a sensação de continuidade e conforto. A luz natural é aproveitada através da manutenção dos vãos existentes, devidamente restaurados.
A sua rotina, o nosso desenho
Espaços funcionais, com foco na adaptabilidade
A proposta interior foi pensada para responder à diversidade de estilos de vida urbanos, com tipologias T0, T1 e T2 Duplex organizadas de forma eficiente, clara e funcional. Cada unidade contempla soluções flexíveis que permitem acomodar desde ocupações individuais a habitação para casais ou profissionais em regime temporário.
A cozinha, elemento central na organização doméstica contemporânea, foi desenhada com possibilidade de integração ou isolamento, por meio de sistemas de painéis ocultos. Esta abordagem permite uma leitura fluida dos espaços de estar, promovendo versatilidade sem comprometer a organização funcional.
A materialidade privilegia acabamentos naturais e duráveis: pavimento em madeira clara, superfícies contínuas e soluções de iluminação embutida reforçam a sensação de continuidade e conforto. A luz natural é aproveitada através da manutenção dos vãos existentes, devidamente restaurados.
Pátio posterior como extensão funcional da habitação
Modo de habitar
A intervenção inclui um pátio nas traseiras que funciona como prolongamento direto dos espaços interiores. A organização dos volumes térreos respeita a escala do edifício e do lote, permitindo uma articulação entre interior e exterior sem transições abruptas.
Estes volumes de apoio podem ser utilizados como espaços de trabalho, leitura ou lazer, oferecendo aos residentes uma alternativa à ocupação tradicional dos espaços domésticos. A disposição do jardim foi pensada para maximizar o conforto climático e a privacidade, com zonas sombreadas por vegetação cuidadosamente posicionada e muros perimetrais que definem o perímetro sem fechar visualmente o espaço.
Dependendo do modelo de exploração adotado, o pátio pode assumir uso exclusivo ou coletivo, funcionando como elemento de valorização arquitetónica e imobiliária. Num contexto urbano consolidado, a presença de um espaço exterior com esta qualidade torna-se um diferencial significativo em termos de habitabilidade e atratividade do projeto.
GAleria do Projeto
Características Singulares
Reabilitação estrutural com valorização do existente: Preservação e reforço da estrutura original em madeira e paredes de tabique, com intervenção técnica adequada aos padrões atuais de desempenho e segurança.
Potencial de ampliação volumétrica: Possibilidade de substituição do piso recuado por um volume em alinhamento com os edifícios vizinhos, regularizando a cércea e aumentando a área bruta de construção.
Tipologias habitacionais versáteis: Unidades T0, T1 e T2 Duplex com layouts otimizados para diferentes perfis de utilização — desde residência permanente a arrendamento de curta ou média duração.
Integração entre tradição e contemporaneidade: Elementos originais como portadas, tetos decorativos e caixilharias são restaurados e integrados numa linguagem arquitetónica atual, com materiais naturais e soluções discretas.
Cozinhas modulares e adaptáveis: Sistemas de ocultação que permitem transformar cozinhas em espaços integrados ou independentes, promovendo maior flexibilidade de uso e organização do espaço.
Espaço exterior qualificado: Pátio nas traseiras com zonas verdes e volumes de apoio, funcionando como extensão dos espaços interiores e oferecendo condições de conforto térmico e privacidade.
Localização urbana estratégica: Implantado na Baixa do Porto, em zona de elevada atratividade residencial e turística, com excelente acessibilidade e proximidade a serviços, comércio e transportes.
